• דלתות הממ"ד חייבות (על פי חוק) להיות בעלות אטימה מוחלטת לגזים ובעלות עמידות מרבית להדף. כיום, תוכלו למצוא היצע הולך וגדל של דלתות ממ"ד מעוצבות המאפשרות לכם ליהנות ממראה דלת פנים דקורטיבית המשמשת אתכם כדלת פנים לכל דבר ועניין בעתות שגרה וכדלת ממ"ד בטיחותית בעתות חירום. יחד עם זאת, כאשר אותם רוכשים דלת ממ"ד מעוצבת, חשוב לוודא את תקינותה ועמידתה בכל התקנות המופיעות בחוק בנוגע לדלתות הממ"ד וזאת על מנת להבטיח לעצמכם אטימה מלאה ועמידות מלאה להדף במקרי חירום.

• כמו כן, חשוב לבדוק את מנגנוני הנעילה בדלתות הממ"ד ולוודא שמדובר במנגנון נעילה פונקציונלי המאפשר נעילה בטיחותית גם בזמן שגרה וגם בזמן חירום. אפשרות נוספת העומדת לרשותכם כיום בכל הנוגע להיבט הדקורטיבי של דלתות הממ"ד, הינה האפשרות להוספת דלת פנים מעוצבת המחוברת למשקוף הכניסה למרחב הדירתי המוגן.

אם אתם רוצים להקים מרחב מוגן דירתי כחלק מפרויקט תמא 38 האחריות מוטלת עליכם. יש אפשרות סבירה מאוד שהיזם יציין את האפשרות הזו בפניכם, הרי בסופו של דבר הרווח שלו יגדל ככל שהבנייה תהיה רחבה יותר, אך האחריות מוטלת בראש ובראשונה על כתפיכם. כמובן שיש צורך לגבש את הסכמת הבנייה לפי התכנית עם כל הדיירים כאשר לרוב הדיירים שיתנגדו לכך, יעשו זאת בשל התייקרות התכנית כולה בעוד כעשרות אלפי שקלים לכל דייר. עם זאת, חשוב לזכור שהמרחב המוגן מעלה את ערך הדירה ושהוא עוד חדר בבית, כאשר תמ"א 38 למעשה פוטרת אתכם מתשלום היטל השבחה עקב בנייתו.

• גודל הממ"ד – אחת התקנות החשובות ביותר היא גודל הממ"ד. מרחב מוגן דירתי לא יכול להיות קטן יותר מ-9 מטרים רבועים נטו, כאשר בדרך כלל שטח הברוטו שהוא מוסיף למבנה יהיה 12 מטרים רבועים. הגובה המינימלי של הממ"ד יהיה 2.5 מטרים כגובה תקרה רגילה ולא תקרה מונמכת כלשהי שעלולה לסכן את הנוכחים בו בעת חירום.
  
  
• קירות חיצוניים – בנוסף, לא ניתן להקים ממ"ד עם יותר משני קירות חיצוניים, כיוון שזו פגיעה משמעותית בבטיחותו. קירות הממד החיצוניים חייבים להיות בעובי של לכל הפחות 25 סנטימטרים, כאשר עובי הקירות הפנימיים חייב להיות לכל הפחות 20 סנטימטרים.
  
  
• דלתות – דלת ממ"ד חייבת להיות מותקנת בכל חדר ממ"ד. דלת זו צריכה לעמוד בתקנים מבחינת איכותה, עמידותה והגודל שלה, כאשר היא מונעת הדף. כמו כן יש להתקין חלונות ממ"ד ייעודיים, חלון הדף מפלדה שיהיה בצדו החיצוני ועוד חלון פנימי שיהיה חלון אטום גזים.